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公司動態(tài)
平改坡工程中存在的問題
對高層住宅實施平改坡工程是我們國家現(xiàn)在比較盛行的施工，這是因為它對于我們生活環(huán)境可以做到本質的改變，當然這其中也是有問題存在的。
1、這些住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質量最為嚴重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質量的關鍵。屋頂"平改坡"一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設計，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時，那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實施"平改坡"有一定難度，可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術規(guī)定。對不同地區(qū)，應注意結合當?shù)靥攸c，在坡頂加以窗飾或對山墻山花進行處理以構筑地方特色。3、從房屋結構安全，施工周期等方面的考慮，在浦東新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結構體系，鋼支架通過預埋鐵件與屋頂新設圈梁相連接，屋面材料采取合成樹脂瓦等產(chǎn)品。由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎下土體已固結，在新增荷載不大的情況下，不會引起基礎下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結構可采用標準化設計安裝，施工進度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。另外其它的結構形式和屋面瓦也可用于"平改坡"，但在設計時要注意驗算屋頂新增荷載對舊住宅結構體系的影響。4、瓦片顏色的選擇應與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，其中合成樹脂瓦色彩豐富多樣，有富貴紅、孔府灰、醉棗紅、中國紅、海洋藍等多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在有效地解決屋面漏水和隔熱問題同時，為城市街景增加一道亮色。5、對于不能取消的屋頂水箱，一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng)，另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y合，這就要根據(jù)每棟住宅不同特點及水箱大小、位置等因素，創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式，將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實際情況做出不同的處理方式:若住宅檐口為外天溝排水，可直接在原屋頂圈梁上新設鋼筋砼圈梁后做合成樹脂瓦、彩瓦或裝飾瓦坡屋面，則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組織排水，可敲掉部分女兒墻，新設鋼筋砼圈梁(帶外天溝)及構造柱與原屋頂圈梁連接，新增加外天溝處設雨水管導入原有屋面排水系統(tǒng)。盡量利用原有系統(tǒng)能有效地降低成本，節(jié)省造價。
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